- Градостроительный кодекс Российской Федерации
- Земельный кодекс Российской Федерации
- Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"
- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
- Постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"
- Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
- Постановление Правительства Российской Федерации от 04.07.2017 № 788 "О направлении документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, в электронной форме"
- Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 № 624 "Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
- Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 № 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"
- Приказ Росстандарта от 30.03.2015 № 365 "Об утверждения перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
- Приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка"
20.10.17 14:36
Управление архитектуры информирует
Любой владелец участка рано или поздно задумывается о том, чтобы построить свой дом или другой объект индивидуального жилищного строительства. Безусловно, при принятии такого решения учитывается вид разрешенного использования земли, площадь и его расположение. Не слушайте тех, кто говорит, что разрешения на строительство не требуется! Разрешение необходимо, ведь даже если вы и построите дом, то зарегистрировать его в установленном порядке и ввести в эксплуатацию будет невозможно.
Основным нормативным правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства является Градостроительный кодекс Российской Федерации— именно на его нормы следует ориентироваться в вопросе получения разрешения на строительство.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса - разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган местного самоуправления, а именно – Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район, которое расположено по адресу: г.Ейск, ул.Коммунаров, 4, каб. 37 или в Многофункциональный центр, расположенный по адресу: г.Ейск, ул. Армавирская, 45, тел. 8(86132) 3-71-61, а также по средствам единого портала государственных услуг Краснодарского края gosuslugi.ru с заявлением и приложенными к нему следующими документами (в соответствии с п.7 и п.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации):
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(с более подробной информацией по предоставлению пакета документов для оказания данной муниципальной услуги можно ознакомиться у специалистов управления, специалистов МФЦ, а так же на официальном сайте администрации МО Ейский район в подразделе «управление архитектуры».)
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг это учреждение, которое является связующим звеном между органами муниципальной власти и рядовым жителем. Плюсы работы такой организации – концентрация на максимально удобном для человека общении и предоставлении услуг, исключая долгое, некомфортное ожидание в очередях, а также разветвленная система центров позволяет гражданину получить услугу неподалеку от места его проживания.
Наиболее важные и существенные преимущества МФЦ:
• наличие одного и только одного стандарта и правила прохождения процедур для всех заявителей;
• отсутствие больших денежных затрат при наличии комфортного и удобного обслуживания;
• возможность получить и муниципальные услуги, и государственные в одном пункте при возможности получения сразу нескольких услуг;
• отсутствие посредников;
• более цивилизованные и приятные условия для обеих сторон – и для госслужащих, и для заявителей;
• экономия огромного количества времени для клиентов;
• наличие квалифицированных и профессиональных сотрудников, умеющих работать с клиентом;
• действительно широкий спектр услуг (в организации можно и оформить брак, и получить загранпаспорт, и оплатить налоги, и претендовать на оказание многих других услуг).
В итоге можно утверждать, что многофункциональные центры являются действительно инновационными структурами, политика которых направлена в первую очередь на удовлетворение потребностей клиента. Это новые комфортабельные заведения и структуры, предоставляющие услуги разного типа и формы в «одном окне». Появление таких учреждений максимально исключает возможность коррупции.